서울 아파트값 85주 연속 상승, 건설·금융·내수 업종에 파급 가능성
서울 아파트 매매가격이 85주 연속 상승해 과거 최장 상승 기록과 같은 수준에 도달했다. 뉴스1은 9월 셋째 주 기준 서울 아파트값이 85주째 올랐다고 보도했고, 아시아타임즈도 한국부동산원 통계를 인용해 같은 주 서울 아파트 매매가격 상승세가 이어졌다고 전했다. 앞서 한겨레와 경향신문은 9월 첫째 주 기준 83주 연속 상승을 보도하며 장기 상승세와 전월세 부담을 함께 지적했다.
부동산 시장 영향은 주택 거래와 금융, 건설 업종으로 이어질 수 있다. 집값 상승은 보유자산 효과와 주택담보대출 수요를 자극할 수 있지만, 대출 규제와 금리 부담이 커지면 거래량 회복은 제한될 수 있다. 건설사에는 분양가와 사업성 측면에서 긍정 요인이 될 수 있으나, 토지비·공사비 상승과 미분양 지역의 양극화는 부담이다.
상장사 관점에서는 코스피 건설주, 은행·보험주, 건자재 및 인테리어 관련주가 간접 영향권에 있다. 다만 서울 아파트 가격 상승이 전국 부동산 시장의 회복을 뜻하지는 않는다. 수도권 내에서도 지역별 온도 차가 크고, 전세가격 상승은 실수요자의 주거비 부담을 키워 소비 여력을 낮출 수 있다. 따라서 이번 이슈는 부동산 금융과 주택 공급정책의 민감도를 높이는 변수로 보는 것이 적절하다.