서울 아파트값 87주 연속 상승…전세 강세와 대출 수요가 금융·건설주 변수
한국부동산원이 2026년 10월 8일 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트가격 동향에서 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.12% 올랐다. 서울 아파트값은 87주 연속 상승해 역대 최장 상승 흐름을 이어갔고, 직전 5주 동안 둔화됐던 상승폭도 6주 만에 다시 확대됐다.
지역별 흐름은 엇갈렸다. 강남·서초·송파와 용산 등 고가 지역은 약세가 이어졌지만 하락폭이 줄었고, 강북권과 서남권의 중저가·역세권 단지를 중심으로 상승 거래가 나타났다. 전세가격도 강세를 보이며 올해 누적 전세 상승률이 매매 상승률을 앞질렀다는 보도도 확인된다.
이 이슈는 건설·시멘트·가구·인테리어 업종뿐 아니라 은행과 보험 등 부동산 금융 업종에 영향을 줄 수 있다. 매매가와 전세가가 함께 오르면 주택담보대출·전세대출 수요와 가계부채 관리 압력이 동시에 커질 수 있기 때문이다. 다만 주간 가격지수는 거래량과 개별 단지의 실제 가격 변화를 모두 설명하지 못하며, 강남권 조정과 외곽 상승이 함께 나타나는 만큼 서울 전체 수치만으로 시장 전반을 단정하기는 어렵다.