고양대곡·의왕오전왕곡에 2만3,400가구 추진…2029년 말 첫 착공 목표

정부가 경기 고양대곡과 의왕오전왕곡 일대에 약 2만3,400가구를 공급하기 위한 공공주택지구 지정 계획을 발표했다. 국토교통부는 2026년 9월 21일 두 지역을 오는 22일 신규 공공주택지구로 지정한다고 밝혔다. 수도권의 철도·도로망과 기존 생활시설을 활용해 주택 공급 기반을 확충한다는 취지다.

고양대곡지식융합지구에는 약 9,400가구, 의왕오전왕곡지구에는 약 1만4,000가구가 들어설 예정이다. 두 지구는 2024년 11월 신규 공공택지 후보지로 발표된 곳이다. 이후 주민 의견 청취와 환경영향평가, 공익성 심의 등 지구 지정에 필요한 절차를 거쳤다.

고양대곡지구는 덕양구 대장동 등 약 199만㎡ 부지에 조성된다. 인근 대곡역에는 GTX-A와 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등 5개 철도 노선이 지난다. 일산신도시와 화정지구 등 주변 지역의 생활시설을 활용할 수 있다는 점도 특징이다.

의왕오전왕곡지구는 오전·왕곡동 일대 약 188만㎡ 규모다. 과천∼봉담 도시고속화도로와 경수대로가 인접해 있으며, 인덕원∼동탄 복선전철의 의왕시청역이 인근에 들어설 예정이다. 정부는 주변 의왕고천지구와 백운밸리 등과 연계해 주거 기능을 확충할 계획이다. 한국경제 보도

이번 발표의 핵심은 신규 주택을 지을 부지를 확보하고 후속 사업 절차를 진행한다는 데 있다. 지구 지정이 곧 분양이나 입주 시작을 의미하는 것은 아니다. 구체적인 주택 배치와 교통 대책 등을 정하는 지구계획 수립 과정이 남아 있다.

국토부는 사업 기간을 줄이기 위해 지구 지정에 앞서 지구계획 수립에 착수했다. 광역교통개선대책과 관련 영향평가 등을 거쳐 2027년 하반기 지구계획 승인을 추진하고, 2029년 말 첫 주택 건설공사를 시작할 계획이다. 사업시행자는 한국토지주택공사(LH)이며, 전체 사업은 2035년까지 진행하는 일정이다.

정우진 국토부 주택공급추진본부장은 “신속공급 방안을 적용해 적기에 충분한 주택을 공급할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다. 대곡역의 교통망과 의왕의 주거환경을 활용해 수도권의 새로운 주거 거점으로 육성하겠다는 설명이다. 경기일보 보도

계획된 물량이 실제 공급으로 이어지면 수도권 서북부와 남부의 주거 선택지가 늘어날 수 있다. 다만 착공까지 시간이 필요한 만큼 이번 발표만으로 단기간에 매매·전세 물량이 증가한다고 보기는 어렵다. 향후 시장 영향은 사업 추진 속도와 교통시설 확충, 실제 분양 시점에 따라 달라질 수 있다.

앞으로는 지구계획 승인과 광역교통개선대책의 구체적인 내용이 주요 확인 대상이다. 청약을 기다리는 수요자는 후속 공고를 통해 공급 유형과 분양 일정, 입주 시기를 확인할 필요가 있다.